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4月30日新营销中心盛大开放,福星精装公寓毛坯价,前88名再送全屋家电!

   日期:2020-04-20     来源:邵东福星御景城    评论:0    
核心提示:4月16日福星M栋主体封顶、精装样板房即将呈现…4月30日新营销中心正式开放,来访就好礼相送!

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消费者还没从车厘子的阴影中走出来,猪肉价格大涨的消息炒遍网络,疫情一来,口罩排队抢购声起,让广大市民感叹物价飞涨。想弱弱的问一句,你的钱包还好吗?
与人民基本生活息息相关这些背后,是人民币贬值,手里的现金越来越不值钱。保值增值的投资产品再次走入人们的视线,然而入坑股市被套牢的案例比比皆是,让渴望稳定收益的投资者望而却步;银行理财的收益赶不上物价上涨的速度……投资房产最终成为有眼光的投资者一致的选择。


在众多房产类型中,公寓又成为最闪亮的那颗星,这归根结底还是由公寓本身的投资价值决定的。
从使用角度上看,公寓极具灵活性,可自住、可出租收取回报,又可办公使用,颇受小公司喜爱,这样多样功能的特性使得同面积的公寓比住宅的租金都会高出不少。例如在邵东同一个开发商开发的同一个项目,40㎡的公寓月租可达到1200-1500元,150㎡的住宅租金为2000元左右,投资回报率的区别可想而知。
从投入成本角度来看,公寓产品面积小总价低,首付低,购买压力小,而且不限购不限贷。作为固定资产投资,具有保值及增值的附加价值。
既然公寓的投资价值如此明显,那么在选择公寓时,到底该怎么选?地段、商业配套、交通等要考虑进去毋庸置疑。但往往很多人会少算一笔账,那就是购买精装公寓和毛坯公寓的差别。其最明显的就是后期投入成本和收益的差别。



作为投资人可以简单算一算,抛却装修的费用成本不说,毕竟装修效果不同,成本不同。第一,一套房的装修期按三个月算,这三个月期间为装修东奔西跑地找设计、选建材、盯施工,这些都是时间成本,现在社会时间就是金钱,这些时间可以创造多少财富。第二,自行装修,房屋装修好之后要空置至少三个月,以保障居住的安全性。这两点加起来共六个月的房屋空置期,意味着少收入6个月的租金。买房时楼层之间几十元一平米的差价都要精打细算,怎么轻易忽略这样巨大的成本差别。所以要投资,就选精装小公寓,“钱”景无限。


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